Демонтаж офиса в Калуге, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Калуге

Демонтаж офиса — это комплексная услуга, которая включает разборку внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов для подготовки помещения к ремонту, перепланировке или полному освобождению площади. В ходе работ выполняется снос ненужных перегородок, слом старых стен, демонтаж подвесных потолков, напольных покрытий, а также разборка встроенной мебели, сантехнического оборудования и электрической проводки. В зависимости от состояния объекта и пожеланий заказчика, специалисты могут сохранить отдельные элементы, которые планируется использовать в новом проекте, либо полностью освободить помещение под чистовую отделку.

Причины для обращения к профессиональной разборке офиса могут быть самыми разными. Чаще всего это плановая реконструкция, смена арендатора, переезд на новую площадку или капитальный ремонт с изменением планировочных решений. Иногда заказчикам требуется освободить площади после закрытия бизнеса или подготовить помещение для сдачи в аренду. Управляющие компании и подрядчики заказывают демонтаж в рамках текущего обслуживания зданий, когда необходимо заменить изношенные конструкции или выполнить перепланировку в соответствии с новыми нормами. В любом случае, самостоятельное выполнение таких задач связано с высокими рисками: от повреждения коммуникаций до травм персонала. Профессиональный подход гарантирует соблюдение технологии и позволяет избежать лишних затрат на восстановление случайно повреждённых элементов.

Обращение к специалистам оправдано не только с точки зрения безопасности, но и с позиции экономии времени. Опытная бригада оперативно оценивает объём предстоящих задач, подбирает оптимальные методы сноса и разбора, использует оборудование, которое сложно приобрести для разовых работ. Кроме того, мастера учитывают особенности объекта: материал стен, наличие скрытых проводок, тип перекрытий и уровень шума, допустимый в рабочее время. Это позволяет организовать процесс так, чтобы он минимально влиял на работу соседних офисов и соблюдал установленные правила пожарной и строительной безопасности.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа офиса всегда начинается с детального осмотра помещения и составления плана действий. Специалисты выявляют несущие конструкции, которые нельзя трогать, определяют места подключения коммуникаций и согласовывают с заказчиком перечень элементов, подлежащих сносу. После этого выполняются подготовительные мероприятия: отключение электричества, воды и вентиляции, защита пола и оборудования, которое остаётся в помещении. Такая технология позволяет исключить аварийные ситуации и провести разборку без ущерба для смежных помещений.

Для выполнения задач используется как ручной инструмент, так и специализированная техника. Перфораторы, отбойные молотки, алмазные пилы и болгарки применяются для аккуратного слома кирпичных и бетонных стен. Для разборки перегородок из гипсокартона или дерева достаточно более лёгкого оборудования, которое не создаёт вибраций, опасных для соседних конструкций. Если речь идёт об алюминиевых или стеклянных перегородках, мастера используют специальные присоски и демонтажные ножи, чтобы снять элементы целыми — это часто требуется, когда заказчик планирует повторно использовать их в новом интерьере. В случаях, когда необходимо удалить крупные фрагменты или тяжелые плиты, привлекается малая строительная техника, работающая внутри здания.

Особое внимание уделяется средствам индивидуальной защиты и оборудованию для безопасного проведения работ. Каждый сотрудник использует каски, перчатки, защитные очки, респираторы и специальную обувь. При разборке стен и перекрытий обязательно применяются страховочные системы, если работы ведутся на высоте. Также используются пылесосы и системы очистки воздуха, чтобы минимизировать распространение строительной пыли по соседним кабинетам. Все эти меры соответствуют действующим нормам охраны труда и гарантируют, что процесс не создаст угрозы для здоровья рабочих и окружающих.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса не является фиксированной величиной — она определяется индивидуально для каждого объекта. На итоговую цену влияет несколько факторов: общий объём работ, сложность доступа к конструкциям, материал стен и перегородок, необходимость сохранения отдельных элементов, а также наличие системы вывоза мусора. Например, разборка офиса с большим количеством стеклянных перегородок потребует более аккуратного подхода и дополнительного времени, что отразится на смете. А если помещение расположено на верхних этажах без грузового лифта, стоимость может возрасти из-за ручного спуска строительных отходов.

При подготовке расценок в смете мы ориентируемся на отраслевые нормативы, в том числе ФЕР (федеральные единичные расценки), ГЭСН (государственные сметные нормы) и классификатор ОКПД 2, когда это требуется для договора или тендерной документации. Эти справочники позволяют унифицировать подход к расчёту затрат на снос, разборку и вывоз мусора, обеспечивая прозрачность формирования конечной цены. Однако реальный объём работ часто выходит за рамки типовых нормативов, поэтому мы всегда выезжаем на объект, чтобы учесть все нюансы: состояние стен, наличие скрытых коммуникаций, степень износа конструкций и пожелания заказчика относительно чистоты и скорости выполнения.

Также в смету включаются затраты на подготовку площадки, упаковку и сортировку отходов, а также на их погрузку и вывоз. В некоторых случаях может потребоваться отдельная плата за утилизацию опасных материалов, например, асбестосодержащих элементов или ртутных ламп. Чтобы клиент понимал, сколько будет стоить его конкретный проект, мы предлагаем бесплатную консультацию и детализированный расчёт на месте. Это позволяет избежать неожиданных расходов и точно спланировать бюджет на ремонт или перепланировку.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса означает, что заказчик получает полный цикл работ: от первой оценки до вывоза мусора и финальной уборки помещения. Мы берём на себя все этапы, чтобы вы могли сосредоточиться на планировании будущего интерьера, не отвлекаясь на технические вопросы. Такой вариант особенно удобен для бизнеса, где важна каждая минута: организованная разборка позволяет сократить простои и быстрее приступить к отделочным работам.

Путь заказчика начинается с обращения по телефону или через онлайн-форму. Наш специалист связывается с вами для первичной консультации и уточнения задачи. Затем назначается выезд оценщика на объект, который осматривает помещение, обсуждает с вами перечень необходимых действий и фиксирует все особенности. После этого составляется план-график и смета, которые согласовываются с вами. Когда все детали утверждены, мы готовим объект: защищаем сохраняемые элементы, отключаем коммуникации и ограждаем рабочую зону. Далее бригада выполняет демонтаж в строгом соответствии с согласованной технологией, контролируя качество на каждом этапе. Завершается процесс уборкой территории и вывозом строительного мусора на специализированные полигоны.

Мы помогаем организовать работы так, чтобы они проходили аккуратно и без лишних простоев. Чёткое планирование позволяет избежать накладок со смежными бригадами, а своевременный вывоз мусора освобождает пространство для следующих этапов ремонта. Если у вас есть особые требования по срокам или порядку выполнения, мы всегда готовы обсудить их и адаптировать процесс под ваши задачи. Чтобы начать сотрудничество, достаточно оставить заявку на сайте или позвонить нам — мы ответим на все вопросы, поможем оценить масштаб работ и предложим вариант, который устроит вас по срокам и стоимости.